Uppdraget gällde felsökning och åtgärd av sättningssprickor i Bollstanäs, Upplands Väsby, Stockholms län. Beställaren hade noterat sprickbildning i både ytter- och innerväggar samt svaga lutningar i golv. Vi började med en systematisk inventering: sprickorna märktes upp och mättes med sprickskalor, referensnivåer sattes ut och avlästes med laser vid flera tillfällen för att skilja aktiv rörelse från äldre skador. Markens förutsättningar utreddes genom provgropar, enklare trycksondering och kontroll av dränering och dagvattenhantering. Analysen visade ojämn sättning orsakad av fyllnadsmassor med varierande bärighet i kombination med hög fuktbelastning nära grundsulan.
Åtgärdsstrategin togs fram tillsammans med geoteknisk kompetens. Grundförstärkning utfördes med korta stålrörspålar som pressades till bärande lager och förankrades i befintlig sula med pålhuvuden och stålbalkar. Byggnaden lyftes varsamt i millimetersteg med domkrafter, och håligheter under sulan fylldes genom cementbaserad injekteringsbruk för att eliminera risk för eftergivlighet. Parallellt lades ny dränering med dräneringsledning, geotextil och välgraderad kross, och marklutningar justerades för att leda bort ytvatten. Invändigt injekterades sprickor i bärande betong för att återställa sammanhållning, och i putsade partier frilades skadade zoner, förstärktes med armeringsnät och reparerades med fiberförstärkt reparationsbruk innan ny ytputs lades och kulöranpassades mot omgivande ytor. Tillfällig byggström och elinkopplingar samordnades av elektriker Rosersberg.
Kvalitetssäkringen följde kontrollplan enligt PBL och branschpraxis. Pålarnas pressmotstånd dokumenterades, injekteringar provtrycktes och samtliga lyftsteg protokollfördes. Nivåmätningar genomfördes före, under och efter åtgärd för att verifiera lyft och långsiktig stabilitet, och sprickvidder följdes upp över tid. Dräneringssystemet spolades rent och filmades i provsträckor för att säkerställa funktion. Avslutningsvis hölls en gemensam genomgång på plats med beställaren där åtgärder, materialval och skötselrekommendationer redovisades, inklusive råd om fortsatt egenkontroll av sprickmarkeringar och rutiner för tak- och markvatten.
Ser du tecken på sättningssprickor och vill få en strukturerad utredning med tydliga åtgärdsförslag, hör av dig så planerar vi ett lämpligt nästa steg.
