Attefallstillbyggnad och attefallsgarage färdigställda i Bollstanäs, Upplands Väsby

Projektet i Bollstanäs, Upplands Väsby slutfördes under våren 2026 och omfattade en attefallstillbyggnad på villan samt ett fristående attefallsgarage på tomten. Uppdraget beställdes av en barnfamilj som behövde ett extra arbetsrum och en väderskyddad parkeringslösning med ordnad förvaring. Arbetena planerades för att ge minsta möjliga störning i området och för att säkra en trygg och ren byggarbetsplats runt bostaden.

Så utförde vi arbetet

Uppdraget inleddes med projektering, uppmätning och situationsplan. En attefallsanmälan hanterades gentemot kommunen och startbesked erhölls. Efter etablering och utsättning schaktades ytorna för både tillbyggnaden och garaget. Dränerande bärlager lades, kantförstyvningar monterades och kapillärbrytande skikt lades ut. Plattor på mark göts med radonskydd, armering enligt konstruktionshandlingar och kantisolering. Golvvärme förbereddes i tillbyggnaden och elrör för markdragningar till garaget lades i samband med grundarbetena.

Stommen till tillbyggnaden restes med C24-dimensionerade reglar, syllpapp användes mot betongen och anslutningen mot befintligt hus tätades med fogband och plåtbleck. Takstolar monterades, råspont och underlagspapp lades, följt av läkt och betongpannor i samma kulör som huvudbyggnaden. Väggarna isolerades med mineralull, ångbroms sattes, invändiga ytor kläddes med dubbla gipsskivor för bättre ljud och brand. Invändigt lades ett lamellparkettgolv på avjämnad betongplatta, listverk monterades och ytor målades i en ljus kulör. Trä aluminiumfönster och en helglasad altandörr sattes in för bra ljusinsläpp. Golvvärmen kopplades till husets befintliga värmesystem och en lågbyggande klinkersockel i entrévinkeln sattes för slitstyrka.

Garaget byggdes som en fristående komplementbyggnad på cirka 30 m². Platta på mark med fall mot porten göts och ytan behandlades med dammbindare. En platsbyggd trästomme restes, taket kläddes med underlagspapp, läkt och samma takpanna som huset för ett enhetligt uttryck. Stående träpanel monterades och målades efter grundning, sockeln putsades och bleck kring fönster och dörrar anpassades för att matcha fasadens profil. En isolerad takskjutport installerades med tystgående automatik. El drogs med en liten undercentral i garaget, energieffektiv LED-belysning monterades och 3 fas framdrogs för framtida laddbox, vilket gav en förberedd lösning utan att förändra nuvarande elanvändning. En fuktsensorstyrd frånluftsfläkt installerades för god luftväxling.

Under produktionen skyddades uppfarten, tillfälliga gångstråk lades och avfall källsorterades. Logistiken planerades med samlade leveranser för att minska transporter i området. Tät- och vindskydd kontrollerades noggrant före beklädnad. Vid anslutningen mellan ny och befintlig konstruktion användes flexibla tätlister och bakomliggande plåt för långsiktig fuktsäkerhet. Slutligen färdigställdes hängrännor och stuprör, invändiga snickerier justerades och städning genomfördes innan fotografering och överlämning.

Resultatet gav familjen ett ljust arbetsrum som även fungerade som gästrum tack vare smart förvaring och akustikförbättring med dubbla gipsskivor. Garaget gav säker parkering och rymlig förvaring av cyklar och trädgårdsutrustning. Slutbesiktningen våren 2026 klarades utan anmärkning och kunden fick relationshandlingar, egenkontroller och skötselanvisningar samlade i digitalt format.